Вы здесь

Изготовление технических планов

Изготовление технических планов на здание, помещение, сооружение, объекты незавершенного строительства.

Технический план – документ, предназначенный для учета объекта капитального строительства, его части или учете изменений его характеристик. Он содержит дополнительные характеристики объекта капитального строительства. Технический план представляется в орган кадастрового учета в форме электронного документа, подписанного электронной цифровой подписью изготовившего его кадастрового инженера.

Технические планы делятся на:

Технический план на помещение

1. жилое помещение (комната, квартира, часть жилого дома)

2. нежилое помещение

Технический план на здание

1.жилой дом

2.нежилое здание

3.многоквартирный дом

Технический план на сооружение

1.линейное сооружение

2.площадное сооружение

3.сооружения, предназначенные для хранения

4.иные сооружения

Технический план на объект незавершенного строительства

1. объект незавершенного строительства - здание

2. объект незавершенного строительства - сооружение

 В случае, если сведения о здании, помещении, сооружении, объекте незавершенного строительства не внесены в государственный кадастр недвижимости, для постановки объекта и внесения сведений о нем в орган кадастрового учета вместе с заявлением необходимо предоставить технический план на объект недвижимости. При этом с заявлением о постановке объекта на кадастровый учет вправе обратиться любое лицо.

Для совершения сделок с объектами недвижимости, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости, и в отношении которых не производились изменения их технических характеристик, собственнику достаточно обратиться в орган регистрации без предоставления кадастрового паспорта на объект. Данные сведения должны быть переданы регистратору по запросу в порядке межведомственного взаимодействия.

В каких случаях необходимы внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости:

2. Внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости об объекте необходимо:

- при перепланировке помещения, переводе жилого помещения в нежилое, изменении границ помещения за счет смежного помещения (при условии, что данные смежные помещения находятся в собственности у одного лица), при разделе помещения;

- при внесении изменений в характеристики здания сооружения, объекта незавершенного строительства (связанные с реконструкцией здания или сооружения, или завершением строительства объекта), изменением кадастрового номера земельного участка, в пределах которого расположен объект.

В данном случае с заявлением о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости должен обратиться правообладатель объекта капитального строительства или его представитель, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности. К заявлению необходимо приложить технический план, а также копию правоустанавливающего документа объект недвижимости.

Стоимость работ по изготовлению технического плана зависит от назначения помещения, здания (жилое/нежилое), площади, значения основной характеристики сооружения (например, для линейных сооружений- это протяженность), местоположения. В случае подготовки технического плана в связи с постановкой объекта капитального строительства на кадастровый учет соответствующее заявление направляется в орган кадастрового учета исполнителем (кадастровым инженером) с последующим получением кадастрового паспорта.

Основные этапы

1. Прием заявки и правоустанавливающих документов от Заказчика.

2. Заключение Договора на выполнение кадастровых работ, оплата аванса Заказчиком.

3. Выполнение подготовительных работ, запрос сведений в орган кадастрового учета, запрос сведений ЕГРП (при необходимости) - до 10 дней.

4. Выполнение геодезических работ – горизонтальная съемка контуров объектов недвижимости (при необходимости) - до 2 недель.

5. Камеральная обработка материалов - изготовление технического плана - 1 неделя.

6. Сопровождение процедуры по внесению сведений об объекте недвижимости в государственный кадастр недвижимости - 20 дней.

Необходимые документы

Необходимые документы (для существующих объектов недвижимости)

1. Правоустанавливающий документ на объект недвижимости (при наличии).

2. Технический паспорт объекта недвижимости (при наличии).

3. Акт приемки межведомственной комиссии выполненных работ по перепланировке (либо решение суда).

4. Приказ о переводе жилого помещения в нежилое (нежилого в жилое).

Необходимые документы (для вновь образованных объектов недвижимости)

1. Проектная документация (при наличии)

2. Технический паспорт объекта недвижимости (при наличии).

3. Акт приема-передачи объекта (при отсутствии технического паспорта);

Итоговый документ

Итоговым документом, полученным Заказчиком в результате оказания услуги - изготовление технических планов на здание, строение, сооружение являются:

- технический план объекта недвижимости;

- кадастровый паспорт на объект недвижимости.

Наши заказчики

  • geotop
    ООО “РН - Юганскнефтегаз”
  • geotop
    ОАО "Тюменьэнерго"
  • geotop
    Администрация г. Нефтеюганска
  • geotop
    Администрация Нефтеюганского р-на