Вы здесь

Внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости

Внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости может быть обусловлено различными факторами: исправлением кадастровых и технических ошибок, кадастровыми процедурами - уточнение границы и площади земельного участка, сведений о существующих ограничениях, обременениях, границах установленных сервитутов, сведений о категориях земель, разрешенном использовании земельного участка, о смене назначения зданий и помещений и многими другими.

Кадастровая ошибка в сведениях, согласно пункту 1 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», это ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе (в том числе в межевом плане подготовленном ранее), на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению:

§ в порядке учета изменений, т.е. обращения собственника земельного участка с заявлением об учете изменений и предоставления межевого плана;

§ в порядке информационного взаимодействия, на основании документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия;

§ на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении ошибки.

ВАЖНО: Следует отметить, что не всегда удается исправить кадастровые ошибки, допущенные при межевании земельных участков, особенно если это касается случаев исправления ошибок в координатах поворотных точек границ земельного участка. Это обусловлено тем, что межевой план с исправленными координатами обязательно должен быть подписан Вашим соседом, а между соседями, как вы понимаете, не всегда бывает мир и согласие, особенно если это касается собственности на землю. Поэтому выбирайте опытных и зарекомендовавших себя только положительно исполнителей кадастровых работ.

Основные этапы внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости

1. Прием заявки и правоустанавливающих документов от Заказчика.

2. Заключение Договора на выполнение кадастровых работ, оплата аванса Заказчиком.

3. Выполнение подготовительных работ, запрос сведений в орган кадастрового учета, запрос сведений ЕГРП до 10 дней.

4. Выполнение геодезических работ- геодезическая съемка объектов недвижимости и границ земельного участка- 1 неделя.

5. Камеральная обработка материалов полевых работ- изготовление межевого плана - 1 неделя.

6. Согласование границ земельного участка со смежными землепользователями (в некоторых случаях согласование границ земельного участка необходимо проводить через публикацию в газетах «Югорское обозрение», «Маркет пресс» ) - до 1 месяца.

7. Сопровождение процедуры по внесению сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости - 1 месяц.

Необходимые документы.

1. Учредительные документы Заказчика (паспорт - для физических лиц), доверенность представителя Заказчика.

2. Правоустанавливающий документ на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о праве на наследство по закону, решение суда и другие).

3. Нотариально заверенная доверенность на внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости.

Дополнительно, в зависимости от Вашего конкретного случая, могут быть необходимы:

Документ на основании которого внесены сведения в государственный кадастр недвижимости (межевой план или технический план).

Документ, подтверждающий принадлежность земельного участка к определенной категории земель (при внесении изменений в категорию земельного участка)

Документ, подтверждающий установленное разрешенное использование земельного участка (при внесении изменений в разрешенное использование земельного участка).

Итоговые документы

Итоговыми документами, полученными Заказчиком в результате оказания услуги - внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости является:

- кадастровый паспорт земельного участка;

- кадастровый паспорт объекта капитального строительства.

Наши заказчики

  • geotop
    ООО “РН - Юганскнефтегаз”
  • geotop
    ОАО "Тюменьэнерго"
  • geotop
    Администрация г. Нефтеюганска
  • geotop
    Администрация Нефтеюганского р-на