Недвижимое имущество (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом, - земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы.
Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.
Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
Специалисты ООО Западно – Сибирская Компания «Уралгеотоп» дадут квалифицированные консультации по вопросам оформления прав, подготовят пакет документов, необходимых для регистрации права на объект недвижимого имущества.
Необходимые документы
Перечень документов, необходимых для регистрации прав на недвижимое имущество при переходе права на объект:
1. Документ, удостоверяющий личность - паспорт (если стороной сделки является физическое лицо);
2. Учредительные документы (если стороной сделки является юридическое лицо);
3. Документы, подтверждающие полномочия лица, подписывающего договор от имени юридического лица (решение учредителей о назначении директора, приказ о вступлении в должность, доверенность);
4. Свидетельство о государственной регистрации права на объект, либо иной документ подтверждающий право, документ о праве аренды на объект (при передаче объекта в субаренду).
5. Договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты.
6. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - для вновь построенных объектов.
Итоговый документ
Итоговым документом, полученным Заказчиком в результате оказания услуги - регистрация прав на объекты недвижимого имущества в органах Федеральной регистрационной службы является свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.